刚刚过去的8月份，中建智地以18.2亿元销售金额，单月成交356套、成交面积3.84万㎡的优异成绩(数据源自：天朗数据)，一举夺得2024年8月北京普通住宅销售金额、套数、面积的“三冠王”，成为8月北京楼市里的最大赢家。成绩的背后展现出的不仅是中建智地在北京市场的辛勤耕耘，更是展现出了对市场需求的精准把握。

继房山国贤府和北京国贤府之后，中建智地在北京落地第三府。

8月17日，第三座国贤府——京华国贤府实景示范区正式对外开放。在房山国贤府的宋风及北京国贤府的唐风之后， 取自民国风华的京华国贤府， 在北京房山良乡大学城打造了一座充满人文风貌的瑰丽建筑。

延续前两座国贤府的热销态势，京华国贤府实景示范区开放之后短短两周内，项目售楼处到访看房客户就已超过1200组，排队看房的火爆给当下楼市带来一阵暖意。

图为京华国贤府项目现场

从宋的清雅，到唐的雍容，再到民国的人文与格调，在前两座国贤府的经验基础上，京华国贤府将百年京华再赋新，从大师风范到当代国贤，从思潮引领到教育盛地，一“府”格调在文化里绵延传新。

实景展示的8000平方米低密度园林、处处充满人性化的产品设计……追求品质住宅是每个人心中之向往，京华国贤府位置绝佳，位于北京高校区发展核心地带，在园林上匹配了百年风华的近代人文风格，在产品上秉承了中建高端产品精髓。

在房山国贤府、北京国贤府凭借文化传承与红盘基因成为楼市最新的热销代名词之后，中建府系再次强势升级归来、在城南打造的住宅最高标准——京华国贤府，也已正式闪耀登场。

立城市核“芯”之地

作为中建智地旗下“宸系”、“府系”、“璟系”、“印系”四大产品系之一，“府系”是中建智地高端的产品序列，定位为城市精英终端改善产品。

图为京华国贤府项目现场

“府系”一直有着严格的择址要求和打造标准，立城市核芯之地，传承大国文脉，不管是房山国贤府的高教园芯还是北京国贤府的未来科学城，都是城市发展核心之地。

这一次，京华国贤府再次择址北京西五环高教园芯，五大高校环伺，发展前景可观。

项目位于大学城高教园核心位置，周围五大高校环抱： 中国社会科学院大学、北京理工大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学等。这些院校师生规模约10万人，高收入高素质人群不仅带动整个区域发展，还将给区域带来优质的人才资源及科研机构，拥有“北有学院路，南有大学城”之称。

住在大学城，可以让孩子提前感受大学的教育氛围，可以实现从幼儿园到中学大学的“全覆盖”教育。在2021年《推动城市南部地区高质量发展行动计划(2021-2025 年)》中，房山政府正式提出大学城拓区后达到17.12平方公里，可额外容纳7-8所高校。

除了优越的教育配套，区域内的医疗配套也将迎来重大利好。根据规划，宣武医院落地房山目前已经在建设中，距离京华国贤府项目只有十分钟车程。宣武医院是重点的三级甲等综合医院，在医疗健康领域享有很高的美誉，而房山院区未来将是宣武医院的主院区，并建立医学中心，将极大提升板块医疗健康水平。

房山也被定义为生态宜居示范区，周边六大公园环绕，森林覆盖率高达62.8% ，负氧离子含量高。

根据最新版房山良乡大学城主园区、拓展东区街区控规，京华国贤府所在的良乡大学城将打造成世界一流的科教及产业融合新城，全力实现由“园”到“城”的转变，发展前景无限。

赏百年风华之园

在产品的打造上，“园林”是中建智地府系产品不可或缺的一部分，也是京华国贤府文化根脉的重要承载。

从房山国贤府的东方园林打造出府宅八景逸趣，到北京国贤府一池三山的盛唐园林，无不展示了各自的风格和高端人居品味，京华国贤府在西五环再现近代大家园林，山水为萦，绿树浓荫，呈现大城北京的人文格调。

园林是林语堂先生笔下的生活：“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉。”百年风华，人文府邸，人居需求一直是中建智地思考的原点，京华国贤府定制化解决当代人居痛点，友好、亲邻、绿树、浓荫、悠闲，都成为京华国贤府的独特园林标签，从业主进入社区的第一秒开始，艺术生活也正式开启。

图为京华国贤府项目现场

整个社区由主次入口京华门进入，打造了京华门(迎宾入口)、茶语闲庭(休闲水院)、座望秋林(露天茶座)、树语童心(减压游乐场)、有无不为(静思冥想)、满庭芳(芳香花园)、聚友趣(活 氧健身区)等京华七景的景观结构。

搬山水入园，人未到，水声先。每天归家踏水而行，潺潺流水将人从车水马龙的喧嚣中，引入到自然画境，带走一天的疲惫与烦恼。曲径通幽的香山小径，一头连接的是自然，另一头就是温情的家居生活。

实景展示的约8000平方米低密度园林设计，重现了古代园林意境，“见山”“见水”“见乐”“见宅”的设计理念让居住者仿佛置身于山水之间，享受着自然与人文的双重礼遇。三进礼序的设置、精致的亭廊楼台以及蜿蜒曲折的小径，共同营造出宁静雅致的生活氛围。

在闲适与优雅之中，再现花园生活，完成对生活的惬意回归。

居人文府邸

以“京华”为名，京华国贤府蕴藏的是一种情怀和文化渊源。

外立面的标准性红砖，彰显出百年风华，是京华国贤府对过往学院人文精神的致意，也是对那些时光和文化的传承与延续。

与此同时，京华国贤府在产品力上也最大程度地彰显了现代科技的便捷与舒适，处处充满人性化设计。在户型上，京华国贤府打造建面约85-111平方米的三至四居室，均采用科技精工标准建造，兼顾古典唯美与现代实用。

此次实景示范区对外主要展示了建面约92平方米和建面约93平方米三居户型，均为方正通透的全明空间。

其中，建面约92平方米为LDK一体化设计，270°转角阔境，宽敞明亮，营造开阔的视觉体验。独立入户门厅与专属家政区相结合，让生活空间井然有序，提升居家私密性。精致主卧配备独立卫浴，营造尊贵私密的居住体验。全明U型厨房搭配灵动岛台，烹饪与收纳兼备，让每一次下厨都成为愉悦的体验。

建面约93平方米三居拥有约9.5米南向三面宽，全明通透，领略壮阔视界。精致主卧，配备宽景飘窗，在静谧之夜尽享星空之美。LDK一体化设计，轩朗空间，营造开阔的家庭互动领域。独立家政间，高效收纳系统，确保精致生活井然有序。

在装修选材上，厨电老板、卫浴洁具摩恩、科勒，均为高定大牌，可与市面上10万+量级的豪宅媲美。

值得注意的是，为满足当代人群收纳需求，京华国贤府充分挖掘收纳空间，比如男女主人衣柜收纳分区、独立家政间、走廊收纳库、飘窗收纳组合设计及厨卫细节化收纳设置。在入户部分，京华国贤府还设置了万能玄关空间，可以按需设计匹配专属收纳空间。

每一个空间都将收纳功能做到了最大化，提升居住舒适度，也从根源处强化了产品的高品质改善特征。

从北平到北京，从林语堂到时代群贤，凝练的图腾与记忆，在京华国贤府的每一处产品细节和生活场景中得以再现，让生活自此舒适从容。

凭借产品力打出一片新天地的中建智地，成为近几年北京楼市新的红盘缔造者，京华国贤府欢迎各位购房人现场体验！

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